Estimation théorique
Route d’Eauze,40310 Gabarret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Eauze,40310-Gabarret indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arx (40015), comprenant 51 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arx (40015), comprenant 51 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-18 | 407 | RTE D EAUZE | 3 | 87 | 1008 | 70000€ | 805€ |
2020-01-07 | 70 | CHE DE LILLE | 7 | 211 | 1610 | 495000€ | 2346€ |
2020-08-12 | 97 | CHE DE LILLE | 3 | 58 | 361 | 85000€ | 1466€ |
2019-07-31 | 145 | RTE D EAUZE | 4 | 88 | 395 | 103000€ | 1170€ |
2021-06-30 | 104 | IMP PIGEON | 4 | 98 | 313 | 112000€ | 1143€ |
2023-06-05 | 90 | RTE D EAUZE | 5 | 84 | 79 | 70000€ | 833€ |
2019-09-07 | 81 | RTE D EAUZE | 3 | 85 | 380 | 82000€ | 965€ |
2019-08-19 | 32 | RTE D EAUZE | 5 | 125 | 257 | 55000€ | 440€ |
2021-01-08 | 148 | RUE DES FOSSES | 4 | 99 | 1246 | 162000€ | 1636€ |
2022-01-24 | 172 | RUE RAOUL FAGET | 5 | 119 | 1147 | 225930€ | 1899€ |
2020-05-29 | 15 | CHE DE PASSADET | 6 | 135 | 1155 | 160000€ | 1185€ |
2022-04-25 | 74 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 120 | 160 | 80000€ | 667€ |
2022-10-10 | 43 | RUE CAPET | 5 | 49 | 170 | 64000€ | 1306€ |
2021-08-18 | 54 | RUE CAPET | 4 | 93 | 123 | 94500€ | 1016€ |
2021-12-10 | 95 | RUE ALBERT BONNEAU | 5 | 90 | 285 | 174400€ | 1938€ |
2023-02-04 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 96 | 95 | 83000€ | 865€ |
2023-01-30 | 36 | RUE SAINT LUPERT | 1 | 45 | 165 | 50000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 56 | RUE DU MARSAN | 5 | 112 | 115 | 38000€ | 339€ |
2020-11-27 | 176 | AV DE MERCADIEU | 5 | 98 | 866 | 119000€ | 1214€ |
2019-09-19 | 81 | RUE DU MARSAN | 5 | 120 | 130 | 45000€ | 375€ |
2021-09-18 | 200 | AV DE MERCADIEU | 6 | 115 | 988 | 156000€ | 1357€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DU FORT | 4 | 85 | 125 | 40000€ | 471€ |
2021-09-03 | 31 | RUE DE LUBBON | 6 | 165 | 359 | 81000€ | 491€ |
2022-01-31 | 95 | RTE DE CREON | 5 | 116 | 744 | 140000€ | 1207€ |
2023-04-13 | 69 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 70 | 725 | 148500€ | 2121€ |
2021-02-05 | 171 | RTE DE CREON | 4 | 111 | 3137 | 130000€ | 1171€ |
2020-01-29 | 90 | RUE DU FORT | 4 | 72 | 85 | 30000€ | 417€ |
2021-08-09 | 116 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 485 | 50000€ | 909€ |
2021-04-30 | 123 | RUE DU FORT | 5 | 112 | 145 | 55000€ | 491€ |
2022-10-07 | 139 | BD SAINT MARTIN | 5 | 85 | 355 | 127000€ | 1494€ |
2021-08-06 | 150 | RUE DE LUBBON | 3 | 85 | 60 | 135000€ | 1588€ |
2020-05-29 | 136 | RTE DE CREON | 5 | 64 | 770 | 38000€ | 594€ |
2020-11-13 | 245 | RTE DE CREON | 5 | 104 | 220 | 75000€ | 721€ |
2021-07-02 | 167 | RUE DU FORT | 4 | 121 | 102 | 96000€ | 793€ |
2021-09-15 | 273 | RTE DE CREON | 5 | 91 | 806 | 116500€ | 1280€ |
2022-01-18 | 224 | RTE DE CREON | 3 | 80 | 267 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 182 | RTE DE CREON | 5 | 78 | 775 | 135000€ | 1731€ |
2021-04-16 | 76 | LOT DE L'HOPITAL | 4 | 119 | 855 | 117500€ | 987€ |
2022-05-30 | 111 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 246 | 30000€ | 417€ |
2019-09-25 | 111 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 246 | 60000€ | 833€ |
2022-02-04 | 194 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 247 | 120000€ | 1111€ |
2021-09-14 | 256 | BD SAINT MARTIN | 2 | 42 | 110 | 57100€ | 1360€ |
2022-08-25 | 233 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 342 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-31 | 70 | IMP BELLOCQ | 3 | 57 | 490 | 98010€ | 1719€ |
2023-03-06 | 222 | RTE DE CASTELNAU | 9 | 223 | 2258 | 317300€ | 1423€ |
2020-06-19 | 128 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 82 | 170 | 90000€ | 1098€ |
2022-07-22 | 28 | IMP BELLOCQ | 4 | 87 | 304 | 105000€ | 1207€ |
2019-05-16 | 216 | BD LAPEGUE | 4 | 69 | 475 | 97000€ | 1406€ |
2023-03-17 | 47 | BD LAPEGUE | 5 | 144 | 350 | 140000€ | 972€ |
2023-06-09 | 486 | RTE DE CREON | 3 | 108 | 1000 | 106000€ | 981€ |
2022-10-06 | 83 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 70 | 475 | 128000€ | 1829€ |
2021-12-10 | 131 | BD LAPEGUE | 4 | 130 | 640 | 252000€ | 1938€ |
2023-05-02 | 23 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 128 | 840 | 161000€ | 1258€ |
2022-10-27 | 470 | RTE DE CASTELNAU | 6 | 82 | 740 | 89800€ | 1095€ |
2020-09-24 | 587 | RTE DE CREON | 5 | 137 | 1711 | 130000€ | 949€ |
2020-11-13 | 506 | RTE DE CREON | 3 | 79 | 1306 | 104000€ | 1316€ |
2021-12-01 | 544 | RTE DE CREON | 3 | 98 | 900 | 143000€ | 1459€ |
2022-07-19 | 45 | CHE DE TOUPIERON | 2 | 38 | 546 | 50000€ | 1316€ |
2021-12-14 | 291 | AV DE LA GARE | 6 | 128 | 531 | 189500€ | 1480€ |
2022-06-20 | 131 | RUE BROUQUERE | 4 | 69 | 660 | 90000€ | 1304€ |
2022-05-05 | 319 | AV DE LA GARE | 4 | 144 | 612 | 157000€ | 1090€ |
2019-12-30 | 78 | RUE BROUQUERE | 4 | 64 | 682 | 105000€ | 1641€ |
2023-01-09 | 71 | LOT LABARCHEDE | 3 | 77 | 959 | 160000€ | 2078€ |
2021-02-12 | 658 | RTE DE CREON | 5 | 135 | 980 | 157220€ | 1165€ |
2019-09-05 | 114 | LOT LABARCHEDE | 5 | 99 | 1096 | 165000€ | 1667€ |
2020-01-21 | 475 | AV LUCIE GUICHENU | 3 | 90 | 1299 | 145000€ | 1611€ |
2023-02-22 | 198 | RUE BROUQUERE | 3 | 76 | 320 | 147600€ | 1942€ |
2019-12-09 | 196 | RTE DE SOS | 3 | 68 | 225 | 79000€ | 1162€ |
2021-03-15 | 48 | LOT DE LA GARE | 4 | 120 | 860 | 135000€ | 1125€ |
2021-04-19 | 231 | AV LUCIE GUICHENU | 5 | 140 | 292 | 172000€ | 1229€ |
2022-12-08 | 605 | AV DE LA GARE | 5 | 192 | 881 | 249000€ | 1297€ |
2019-12-10 | 227 | RTE DE SOS | 5 | 142 | 1230 | 139000€ | 979€ |
2022-09-26 | 728 | RTE DE CREON | 2 | 48 | 1080 | 108000€ | 2250€ |
2022-06-13 | 77 | RUE GERMAINE MORICE | 4 | 93 | 1146 | 163530€ | 1758€ |
2020-03-10 | 79 | RUE GERMAINE MORICE | 4 | 93 | 1045 | 155000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 79 | RUE GERMAINE MORICE | 4 | 93 | 1045 | 178000€ | 1914€ |
2019-12-13 | 536 | RUE BROUQUERE | 4 | 85 | 1970 | 127000€ | 1494€ |
2022-07-01 | 394 | RTE DE SOS | 5 | 109 | 655 | 156000€ | 1431€ |
2022-12-22 | 508 | CHE DE LA LANNE | 5 | 78 | 1110 | 105000€ | 1346€ |
2021-06-11 | 584 | RTE DE SOS | 3 | 77 | 1130 | 130000€ | 1688€ |
2022-12-12 | 230 | CHE DE LARRIZEN | 5 | 87 | 510 | 85000€ | 977€ |
2021-10-01 | 604 | RTE DE SOS | 5 | 77 | 1251 | 45000€ | 584€ |
2023-05-24 | 249 | CHE DE LARRIZEN | 2 | 50 | 570 | 36822€ | 736€ |
2021-02-24 | 772 | RTE DE SOS | 3 | 68 | 804 | 24800€ | 365€ |
2022-04-14 | 207 | RTE DE LAPEYRADE | 5 | 83 | 990 | 121900€ | 1469€ |
2023-03-11 | 231 | CHE DE CORNEILLE | 5 | 89 | 420 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-02 | 790 | CHE DE CASTAGNET | 2 | 44 | 1230 | 155000€ | 3523€ |
2020-10-16 | 1331 | RTE DE SOS | 5 | 84 | 1670 | 145000€ | 1726€ |
2022-10-27 | 885 | RTE DE POUJOULIEU | 6 | 121 | 2243 | 200000€ | 1653€ |
2022-07-22 | 13 | HOUGA | 6 | 110 | 1682 | 150122€ | 1365€ |
2022-07-04 | 2725 | RTE DE CREON | 4 | 118 | 390 | 179000€ | 1517€ |
2020-12-21 | 132 | LA TERRADE | 3 | 82 | 695 | 145000€ | 1768€ |
2022-01-25 | 47 | LE POTEAU | 5 | 120 | 532 | 75000€ | 625€ |
2022-09-26 | 967 | RTE DE SAINT PE | 4 | 156 | 1507 | 250000€ | 1603€ |
2019-07-15 | 183 | RUE DE RICAUT | 4 | 79 | 1516 | 132000€ | 1671€ |
2022-01-26 | 245 | RICAUT | 6 | 140 | 1236 | 143000€ | 1021€ |
2020-04-15 | 281 | RICAUT | 4 | 136 | 1436 | 176380€ | 1297€ |
2021-08-27 | 25 | BOURDIEU | 4 | 144 | 2860 | 240000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 285 | RICAUT | 5 | 138 | 773 | 235000€ | 1703€ |
2019-12-27 | 69 | BENTEJACQ | 2 | 97 | 920 | 110000€ | 1134€ |
2019-12-04 | 38 | RICAUT | 3 | 62 | 285 | 100000€ | 1613€ |
2020-05-22 | 273 | RICAUT | 4 | 72 | 1472 | 155000€ | 2153€ |
2023-03-31 | 52 | SAINT-CRICQ | 1 | 62 | 1110 | 70000€ | 1129€ |
2020-05-20 | 272 | ASQUE | 4 | 101 | 803 | 162000€ | 1604€ |
2019-12-18 | 63 | ASQUE | 4 | 69 | 260 | 75000€ | 1087€ |
2022-10-28 | 64 | ASQUE | 4 | 76 | 1276 | 115000€ | 1513€ |
2021-12-09 | 55 | SAINT-CRICQ | 8 | 172 | 2416 | 96000€ | 558€ |
2019-07-05 | 47 | MARCHAND | 5 | 115 | 900 | 50000€ | 435€ |
2019-08-14 | 62 | SAINT CRICQ | 3 | 100 | 1053 | 57000€ | 570€ |
2022-02-25 | 5001 | MARCHAND | 2 | 36 | 348 | 92500€ | 2569€ |
2020-11-27 | 17 | GROUET | 3 | 115 | 8804 | 189000€ | 1643€ |
2021-01-22 | 87 | SAINT-CRICQ-SUD | 4 | 152 | 650 | 163000€ | 1072€ |
2021-10-06 | 87 | SAINT-CRICQ-SUD | 4 | 152 | 650 | 185000€ | 1217€ |
2022-12-20 | 3 | AU VILLAGE | 5 | 86 | 1180 | 191400€ | 2226€ |
2021-10-11 | 76 | JOUANGO | 4 | 81 | 260 | 106500€ | 1315€ |
2020-10-09 | 1 | AU VILLAGE | 0 | 80 | 610 | 54500€ | 681€ |
2021-06-18 | 51 | LAPEYRE | 5 | 129 | 470 | 99900€ | 774€ |
2022-01-28 | 80 | JOUIN | 4 | 110 | 1635 | 121000€ | 1100€ |
2022-02-10 | 23 | ROUSES | 5 | 92 | 1890 | 150000€ | 1630€ |
2022-11-14 | 4405 | RTE HERRE | 5 | 92 | 1890 | 300000€ | 3261€ |
2022-08-26 | 69 | BEGUIN | 4 | 92 | 1022 | 191000€ | 2076€ |
2021-10-22 | 92 | LE HAY | 6 | 95 | 1060 | 180000€ | 1895€ |
2022-04-01 | 23 | LE SARRAZIN | 2 | 40 | 7520 | 65000€ | 1625€ |
2021-03-12 | 119 | LUCBERT | 4 | 130 | 1725 | 235740€ | 1813€ |
2021-07-02 | 60 | JUNCADEY | 4 | 110 | 1634 | 233930€ | 2127€ |
2022-12-01 | 2050 | RTE DE HERRE | 6 | 150 | 4076 | 380000€ | 2533€ |