Valeur immobilière la maison de 100m2 Route d’Eauze à Gabarret

Estimation théorique

Route d’Eauze,40310 Gabarret (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d’Eauze,40310-Gabarret indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.292€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.292€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arx (40015), comprenant 51 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 792€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-06-18407RTE D EAUZE387100870000€805€
2020-01-0770CHE DE LILLE72111610495000€2346€
2020-08-1297CHE DE LILLE35836185000€1466€
2019-07-31145RTE D EAUZE488395103000€1170€
2021-06-30104IMP PIGEON498313112000€1143€
2023-06-0590RTE D EAUZE5847970000€833€
2019-09-0781RTE D EAUZE38538082000€965€
2019-08-1932RTE D EAUZE512525755000€440€
2021-01-08148RUE DES FOSSES4991246162000€1636€
2022-01-24172RUE RAOUL FAGET51191147225930€1899€
2020-05-2915CHE DE PASSADET61351155160000€1185€
2022-04-2574RUE D ARMAGNAC412016080000€667€
2022-10-1043RUE CAPET54917064000€1306€
2021-08-1854RUE CAPET49312394500€1016€
2021-12-1095RUE ALBERT BONNEAU590285174400€1938€
2023-02-0433RUE DES FOSSES4969583000€865€
2023-01-3036RUE SAINT LUPERT14516550000€1111€
2023-02-2856RUE DU MARSAN511211538000€339€
2020-11-27176AV DE MERCADIEU598866119000€1214€
2019-09-1981RUE DU MARSAN512013045000€375€
2021-09-18200AV DE MERCADIEU6115988156000€1357€
2023-05-0536RUE DU FORT48512540000€471€
2021-09-0331RUE DE LUBBON616535981000€491€
2022-01-3195RTE DE CREON5116744140000€1207€
2023-04-1369AV DE LA CROIX BLANCHE670725148500€2121€
2021-02-05171RTE DE CREON41113137130000€1171€
2020-01-2990RUE DU FORT4728530000€417€
2021-08-09116RUE DES ECOLES35548550000€909€
2021-04-30123RUE DU FORT511214555000€491€
2022-10-07139BD SAINT MARTIN585355127000€1494€
2021-08-06150RUE DE LUBBON38560135000€1588€
2020-05-29136RTE DE CREON56477038000€594€
2020-11-13245RTE DE CREON510422075000€721€
2021-07-02167RUE DU FORT412110296000€793€
2021-09-15273RTE DE CREON591806116500€1280€
2022-01-18224RTE DE CREON38026780000€1000€
2022-07-05182RTE DE CREON578775135000€1731€
2021-04-1676LOT DE L'HOPITAL4119855117500€987€
2022-05-30111AV DE LA GARE37224630000€417€
2019-09-25111AV DE LA GARE37224660000€833€
2022-02-04194RUE DES ECOLES4108247120000€1111€
2021-09-14256BD SAINT MARTIN24211057100€1360€
2022-08-25233RUE DES ECOLES369342105000€1522€
2023-03-3170IMP BELLOCQ35749098010€1719€
2023-03-06222RTE DE CASTELNAU92232258317300€1423€
2020-06-19128RTE DE CASTELNAU58217090000€1098€
2022-07-2228IMP BELLOCQ487304105000€1207€
2019-05-16216BD LAPEGUE46947597000€1406€
2023-03-1747BD LAPEGUE5144350140000€972€
2023-06-09486RTE DE CREON31081000106000€981€
2022-10-0683RTE DE CASTELNAU370475128000€1829€
2021-12-10131BD LAPEGUE4130640252000€1938€
2023-05-0223RTE DE CASTELNAU5128840161000€1258€
2022-10-27470RTE DE CASTELNAU68274089800€1095€
2020-09-24587RTE DE CREON51371711130000€949€
2020-11-13506RTE DE CREON3791306104000€1316€
2021-12-01544RTE DE CREON398900143000€1459€
2022-07-1945CHE DE TOUPIERON23854650000€1316€
2021-12-14291AV DE LA GARE6128531189500€1480€
2022-06-20131RUE BROUQUERE46966090000€1304€
2022-05-05319AV DE LA GARE4144612157000€1090€
2019-12-3078RUE BROUQUERE464682105000€1641€
2023-01-0971LOT LABARCHEDE377959160000€2078€
2021-02-12658RTE DE CREON5135980157220€1165€
2019-09-05114LOT LABARCHEDE5991096165000€1667€
2020-01-21475AV LUCIE GUICHENU3901299145000€1611€
2023-02-22198RUE BROUQUERE376320147600€1942€
2019-12-09196RTE DE SOS36822579000€1162€
2021-03-1548LOT DE LA GARE4120860135000€1125€
2021-04-19231AV LUCIE GUICHENU5140292172000€1229€
2022-12-08605AV DE LA GARE5192881249000€1297€
2019-12-10227RTE DE SOS51421230139000€979€
2022-09-26728RTE DE CREON2481080108000€2250€
2022-06-1377RUE GERMAINE MORICE4931146163530€1758€
2020-03-1079RUE GERMAINE MORICE4931045155000€1667€
2023-05-1679RUE GERMAINE MORICE4931045178000€1914€
2019-12-13536RUE BROUQUERE4851970127000€1494€
2022-07-01394RTE DE SOS5109655156000€1431€
2022-12-22508CHE DE LA LANNE5781110105000€1346€
2021-06-11584RTE DE SOS3771130130000€1688€
2022-12-12230CHE DE LARRIZEN58751085000€977€
2021-10-01604RTE DE SOS577125145000€584€
2023-05-24249CHE DE LARRIZEN25057036822€736€
2021-02-24772RTE DE SOS36880424800€365€
2022-04-14207RTE DE LAPEYRADE583990121900€1469€
2023-03-11231CHE DE CORNEILLE589420150000€1685€
2022-09-02790CHE DE CASTAGNET2441230155000€3523€
2020-10-161331RTE DE SOS5841670145000€1726€
2022-10-27885RTE DE POUJOULIEU61212243200000€1653€
2022-07-2213HOUGA61101682150122€1365€
2022-07-042725RTE DE CREON4118390179000€1517€
2020-12-21132LA TERRADE382695145000€1768€
2022-01-2547LE POTEAU512053275000€625€
2022-09-26967RTE DE SAINT PE41561507250000€1603€
2019-07-15183RUE DE RICAUT4791516132000€1671€
2022-01-26245RICAUT61401236143000€1021€
2020-04-15281RICAUT41361436176380€1297€
2021-08-2725BOURDIEU41442860240000€1667€
2020-12-23285RICAUT5138773235000€1703€
2019-12-2769BENTEJACQ297920110000€1134€
2019-12-0438RICAUT362285100000€1613€
2020-05-22273RICAUT4721472155000€2153€
2023-03-3152SAINT-CRICQ162111070000€1129€
2020-05-20272ASQUE4101803162000€1604€
2019-12-1863ASQUE46926075000€1087€
2022-10-2864ASQUE4761276115000€1513€
2021-12-0955SAINT-CRICQ8172241696000€558€
2019-07-0547MARCHAND511590050000€435€
2019-08-1462SAINT CRICQ3100105357000€570€
2022-02-255001MARCHAND23634892500€2569€
2020-11-2717GROUET31158804189000€1643€
2021-01-2287SAINT-CRICQ-SUD4152650163000€1072€
2021-10-0687SAINT-CRICQ-SUD4152650185000€1217€
2022-12-203AU VILLAGE5861180191400€2226€
2021-10-1176JOUANGO481260106500€1315€
2020-10-091AU VILLAGE08061054500€681€
2021-06-1851LAPEYRE512947099900€774€
2022-01-2880JOUIN41101635121000€1100€
2022-02-1023ROUSES5921890150000€1630€
2022-11-144405RTE HERRE5921890300000€3261€
2022-08-2669BEGUIN4921022191000€2076€
2021-10-2292LE HAY6951060180000€1895€
2022-04-0123LE SARRAZIN240752065000€1625€
2021-03-12119LUCBERT41301725235740€1813€
2021-07-0260JUNCADEY41101634233930€2127€
2022-12-012050RTE DE HERRE61504076380000€2533€